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世界报道:多年前购买的房屋没有房产证，能起诉办证吗？

来源：法务网时间：2023-07-04 15:53:03

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广州张静律师解答：可以，如下面这个案件，法院就判决开发商配合买家办理房产证。

判决书节选：

本案的争议焦点为：新某公司是否应当协助郑买家办理涉案房屋的过户登记手续。对此，本院分析如下：新某公司与郑买家签订的《购房协议》合法有效。新某公司主张因郑买家未依约办理相关手续，《购房协议》已依法解除，但新某公司提交的《告知书》未显示张贴时间，挂号邮寄的信函亦无原件可供核实，故新某公司的上述主张缺乏证据支持，无法认定系因郑买家的原因导致未能签订《商品房买卖合同》并办理过户登记手续。从实际履行情况来看，《购房协议》签订后，郑买家已依约于协议签订当日向新某公司支付首期房款231499元，新某公司亦已向郑买家出具相应收据，且新某公司已将涉案房屋交付郑买家使用多年，新某公司在本案诉讼之前未提出解除合同或要求郑买家交还房屋。因此，新某公司现主张《购房协议》已解除，缺乏事实依据，本院不予采纳。《购房协议》约定剩余50%购房款在领取产权证回执日起三日内支付，因涉案房屋至今未办理过户登记手续，郑买家未向新某公司支付剩余购房款并未构成违约。现郑买家已将剩余购房款231499元支付至本院账户，本院判决新某公司协助郑买家办理涉案房屋的过户登记手续。